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新城控股中期净利同比增23.59%,全年目标达成可期

摘要: 8月21日晚间,新城控股公布2020年半年度报告,报告期内,公司整体经营业绩持续稳健增长。

8月21日晚间,新城控股公布2020年半年度报告。报告期内,公司整体经营业绩持续稳健增长,2020年上半年新城控股实现营业收入377.36亿元,同比大幅增长121.15%,归属于上市公司股东的净利润32.04亿元,同比增长23.59%;扣非归母净利润27.47亿元,同比增长33.91%。截至报告期末,公司总资产达5066.31亿元,同比增长9.63%。

 

新城控股中期净利同比增23.59%,全年目标达成可期


预计可实现全年目标


长期以来,新城控股的营收、利润均保持着较快的增长速度。今年上半年,新城控股实现销售金额975.21亿元,累计销售面积约877.53万平方米。公司全年可售货值充足,随着下半年推货量的逐步增加以及销售情况的进一步恢复,尤其是第四季度历来为公司供货和销售的高峰期,预计有望稳步实现2500亿元的年度销售目标。

 

面对 2020 年初爆发的新冠肺炎疫情,新城控股在遵守各地防疫政策和做好各项防疫措施的前提下加快复工复产。公司对外界环境保持冷静、客观的判断,集中精力关注重点城市及深耕区域,在深耕区域不断提升盈利能力及运营效率,追求高质量、稳健、可持续的增长,全面优化投资力、运营力、营销力、产品力、服务力、组织力,以新技术、标准化为优本增效的工具,提升利润水平。

 

在商业管理运营方面,新城控股在疫情影响之下的表现可圈可点。根据半年报,吾悦广场已开业面积共586.62万平方米,同比增长42.72%,上半年实现租金收入21.32亿元,同比增长22.46%,平均出租率达96.08%。运营收入稳步提升的同时,新城控股还积极抢占市场先机,持续扩大商业布局,于全国范围内持续落地吾悦广场综合体项目。

 

仅6月最后两天,新城控股接连落子5座吾悦广场。例如,6月29日,新城控股以17.34亿元摘得西宁城北区门源路三期地块,地块属性为住宅、商服,这意味着西宁第二座吾悦广场落地城北区,助力西宁城市建设和当地居民消费升级。

 

实现多渠道融资


具体来看,截至报告期,新城控股实现115个大中城市、139个综合体项目的布局。上半年累计开业吾悦广场63座,已开业面积达586.62万平方米,同比增长42.72%,实现租金收入21.32亿元,同比增长22.46%,出租率达96.08%。公司上半年新增土地储备56幅,总建筑面积达1,907.78万平方米,平均楼面地价为2,867.82元/平方米,高能级城市的土储货值占比显著提升。


新城控股上半年实现合同销售金额975.21亿元,比上年同期下降20.34%;实现合同销售面积877.53万平方米,比上年同期下降16.39%,根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2020年1-6 月中国房地产企业销售TOP200》排行榜,公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中排名第14 位。


在融资方面,2020年上半年货币环境相对宽松,新城控股适时、灵活运用直接融资工具优化债务结构、盘活存量资产。新城控股在交易所市场先后完成公司债券及吾悦商业物业第一期资产支持证券的发行,共募集资金35.47亿元人民币;在中国银行间市场发行超短期融资债券,募集资金30 亿元人民币;在境外通过发行高级美元债券,募集资金 3.5 亿美元,保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。


在大数据、人工智能等新一代信息技术不断普及的当下,新城控股依托科技力量构建智慧商业,打造“智慧吾悦”,为商业赋能,创造智能化商业消费体验。公司住宅开发与商业运营优势互补、协同共进,使公司在各类危机应对中掌握主动权,获取稳定的利润,从而穿越周期,构筑起公司 可持续发展的核心竞争力。


新城控股在确保现金流安全的基础上开展土地投资,创新投资方式,优化投资模型,多举措拿地,对高潜力区域进行前瞻性布局,主动抓取周期轮动带来的机会并积极应 对市场风险。


(END)

作者|王路

编辑|刘向南

文章部分图片来自网络


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