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四川省新津县现4500亩违规别墅大盘

摘要: 继陕西秦岭别墅之后,四川省成都市新津县现大面积豪华别墅群,《商业观察》于8月8日赶往成都市新津县进行了实地调查。新津梨花溪位于成都新津县东北方位,距新津城3000米,占地约600余万平方米,为国家级4A级景区。“

继陕西秦岭别墅之后,四川省成都市新津县现大面积豪华别墅群,《商业观察》于8月8日赶往成都市新津县进行了实地调查。

新津梨花溪位于成都新津县东北方位,距新津城3000米,占地约600余万平方米,为国家级4A级景区。“千树万树梨花开”,花絮似雪漫天,若云中君自天而降。“南行看梨花”,是成都人春季时尚的消闲节目。其环境幽静清爽,宛若世外桃园,是游春、消夏、赏秋等回归大自然的极妙去处,是川西平原腹心地带距大都市最近的一片自然风景区。新津老君山位于四川省成都市距新津县城南面三公里处,老君山山高617米,因是古时祭祀山神、社稷的地方,故世称天社山。相传山上生有仙草,名稠粳,食之可以长生,故又名稠粳山。后来相传老君曾在这里炼丹修道,所以又改称老君山。

 

四川省新津县现4500亩违规别墅大盘

亚特兰蒂斯黄金时代项目售楼部

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亚特兰蒂斯黄金时代项目沙盘

 

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亚特兰蒂斯黄金时代项目区位图

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亚特兰蒂斯黄金时代项目

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亚特兰蒂斯黄金时代项目

亚特兰蒂斯黄金时代项目地处四川省成都市新津县邓双镇,老君山环抱之中,4A级景区梨花溪风景区旁,开发商为成都锦绣岷江城市建设开发有限公司。

销售人员告诉《商业观察》亚特兰蒂斯黄金时代项目总共占地面约4500亩,规划分为10个岛屿,现已拿到9个岛屿的土地证,建成区开始建设时间为2009年,开盘时间为2011年,容积率约为0.38,绿化率为38%,且所有用地均占用4A级梨花溪风景区,可由别墅区内部直通梨花溪风景区,开发商在梨花溪风景区和别墅区之间拿到一千余亩土地用于建设别墅区后花园。

销售人员介绍说亚特兰蒂斯黄金时代项目全部为独栋别墅及两连排别墅,在售中的别墅面积为300平和450平,以及700平的奢华型别墅,售价约为3000万上下,现面积为300平的别墅已经全部售罄,剩余的约450平的独栋别墅价格约为700万元至1200万元,价格主要区别在赠送的地上花园面积大小以及是否有都江堰支流从别墅后花园经过。据悉,亚特兰蒂斯黄金时代项目号称拥有整个西南地区最昂贵的别墅,售价8.8亿元,占地面积近10亩,同时还有售价8800万元和售价1.2亿元的别墅各一栋,且已售出一栋,无一例外的是,可以近距离观看山景及都江堰支流流经别墅后花园的水景成为其最大卖点。项目周边同样进行了相应的中高端系列及奢侈系列的商业配套。销售人员告诉《商业观察》,后期开发商会对已经拿到手尚未开发的地块进行开发,仍然建别墅产品。

国土资源部早在2003年发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(国土资发〔2003〕45号)中就要求,优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。之后的十余年里,国土资源部连续九次重申严禁批别墅用地,关于别墅用地停批禁令层层升级,这无疑从土地源头上切断别墅供应。国家对别墅用地的调控政策不仅没有令别墅市场萎缩,《商业观察》反而发现四川成都市新津县别墅价格持续走高。在禁墅令执行日趋严格的关头,在四川成都市新津县却出现多家大面积别墅群并对外销售,与国家职能部门发布的命令背道而驰。

针对四川成都市新津县违建别墅的相关情况,我社将持续关注!


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